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任志强:我不信统计局数字 房价涨幅赶不上地价

任志强:统计局的数字我从来都不信,不是说统计局的数字不好,你得说政策好不好,如果统计局的数字说涨了8%,有的人不太信,但是网上更多人说不只8%,如果把所有的捆在一起,已经涨到九点几,房价涨不涨得看其他的因素调整不调整,如果地价涨了百分之二十几,房价才涨了百分之八就赔了。我们觉得房价尽管在涨,但是利润的空间是被压缩了,因为地价涨的比房价涨的还快,这可能是很重要的原因。

我一直没搞懂为什么不能让房价涨,有人说老百姓买不起,政府把老百姓的工资多发一点儿不就买的起了。如果政府又想拿更多的地价,又想收更多的税收,又不想让老百姓的工资多发,还想让老百姓的价都合理,那是梦话。我想这个梦可能做不太成。

市场的力量,最终人们还是要解决住房问题。如果人们要解决住房问题,可以提高供应量,如果不能提高土地的供应量和房屋供应量,最终房价可能还得继续跌。

市场最重要的是供求关系,如果供求关系,房子多了没买的就降了,如果房子不够或者总体上不太够的时候,不管采取什么措施,老百姓也得解决住房问题。

总量是城市的总户数和总套数是不是对等的,从目前来看是不对等的。从户数和总套数,我们老说房价不涨,房价不涨是不是工资有问题,工资涨的话房价为什么不涨?劳动工人把这个房子盖起来的。

第二,房子的基础设施,周边的环境越来越好了,这房子怎么能不涨呢?如果旁边多盖了医院、饭店、超市,周边的环境越来越好,房子为什么不涨价呢?让房价不涨本身就不可能。用一个伪命题来讨论这个问题可能永远也讨论不清。

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