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这真是一个神奇的国度!

央行刚刚公布了《第一季度城镇储户问卷调查》,在50个城市的两万户城镇储户中,52.2%的居民认为目前的房价“高,难以接受”,42.9%的居民认为目前的房价“可以接受”,4.9%的居民认为目前的房价“令人满意”。城镇储户调查是央行自1999年起建立的一项季度调查制度,每个季度,央行从50个调查城市(大、中、小)、400个银行网点各随机抽取50名储户作为调查对象。

这真是一个神奇的国度!面对彻底疯狂的房价,居然还有42.9%的居民认为目前的房价“可以接受”,4.9%的居民认为目前的房价“令人满意”,不知道这是些什么样的居民,显然不会是普通的工薪阶层,也不可能是那些走出高校拚其一生也买不起房的硕士们博士们!在一个主流人群都买不起房的社会,“可以接受”“令人满意”是对现实的极大嘲讽。

前几天,有个教授给我说了一件真实的事情,当年教过的一帮学生毕业后一同去了国电,只有最优秀的学生会主席拿到常青藤的全奖,去了美国读硕士和博士,后来一直在美国打拚,跻身为有房有车的中产阶级,去年,他想回到北京来创业,不到半年就打道回府了,他发现即使卖掉在美国的别墅和豪车,也根本买不起北京的房子,而他当年留在国内的同学,个个都拥有好多套房子,身价己达数千万甚至上亿!

目前北京五环内外的二手房均价已过6万/平方米,二环内外的二手房均价已过10万/平方米,新房普遍均价都高过10万/平方米,这意味着,北京城一套建筑面积100平方米的房子,少则600万,多则上千万甚至更高!所谓一线城市上海、深圳大概都是这个水平,即使是房价平稳的广州,城区一套同类型的房子,也需要数百万之多。

而最新统计资料显示:2016年全国居民人均可支配收入23821元,其中城镇居民人均可支配收入33616元,农村居民人均可支配收入12363元。透过这个数字,我们看到了一个残酷的现实:十三亿人口的中国,可支配收入年超5万元的并不是太多,这与经济发展和房价指数极不相称。

众所周知,中国经济连续增长了三十多年,GDP总值己经超过10万亿美元,财政收入也增长了80多倍,可是绝大多数民众的收入依然只能维持温饱,在房价动辄数万/平方米的大中城市,即使月薪超过20000元,除了基本的日常生活开支之后,大概也只能望楼兴叹!

央行42.9%的居民认为目前的房价“可以接受”,4.9%的居民认为目前的房价“令人满意”的调查数据,或许说明中国社会的贫富差距越来越大,庞大的财富只是落入了4.9%的极少数人手中,绝大部分人只能勉强维持生计,这正是中国社会矛盾日趋尖锐的一个重要原因。

央行的调查有一定权威性,往往也会成为宏观决策者重要的参考依据,各地飙升的房价也提醒我们,过去十多年房价屡调屡涨,央行功不可没,货币超发的很大一部分最终沉淀在房地这个大池子里,当房子成为财富成为各路势力追逐的工具,房子就完全脱离了居住的功能。在房价高企的一线城市,许多人一辈子打拚也买不起一套房子,而还有一些人却坐拥数不清的房子,这无疑给购不起房的人深重的挫败感。

如今实体经济苟延残喘,上班族依然靠每月几千元度日,许多退休人员的养老金每月不过涨了百元,连精英和官员也感到赚钱越来越不容易了,唯有炒房,是全中国人最大的嗜好和不败的选择,也唯有囤房炒房,才跑赢了货币超发造成的货币贬值。

什么投资理财、购买保险、放高利贷等等,这些年,都不如炒房,许多房子扎扎实实涨了十倍二十倍以上,如此残酷的现实,让许多人大彻大悟,房子说是用来住的,但只有炒房才是最好的投资,只有炒房才能一夜暴富,只有炒房才能实现所谓的中国梦,甚至只有炒房才能实现真实的美国梦!

这几天微信上热传一个德国人在中国如何如何的段子:马库斯是一名德国人,2005年拖着一只行李和300万元存款,漂洋过海来到浦东。他拿出100万元付了首付,剩下200万元经营红酒生意。十多年过去了,200万元早被马库斯亏得颗粒不剩。如今,他以1125万元卖掉房子,打算回国休养生息。临行前,他耸耸肩,满脸不解地说:“MG,这真滴是一个神奇的国度!”

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