你在这里

为什么中国富人增持海外资产?

美国房地产广告。 (网路图片)

英国《金融时报》中文网络版星期二刊登评论文章说,中国富人寻求增持海外资产。在时下中国经济持续下行,股市暴涨暴跌、人民币贬值、房地产缺乏活力和反腐势头不减的大背景下, 人们不禁要问个为什么?

《金融时报》星期二的评论文章引述今年七月一项调查的数据说,中国47%的高净值个人已经安排30%以上的资产投资海外,海外资产增持目的地的首选是美国,海外资产增持的首选是住宅房地产。

在美国纽约亲身感受中国富人购买房地产从而推高当地房价的美中科技文化交流协会会长谢家叶博士星期二表示,越来越多的中国富人移民海外,而且现在中国富人又寻求增持海外资产,在他看来是由于以下四方面的原因导致的:

“第一方面是中国经济下行压力不减,经放缓和产业转型结果使原来一些产业像低端制造业成为夕阳产业,已经在那些不再风光产业赚到钱的富人感到前途渺茫,希望投资海外有新的发展,使资产保值和增值。第二个方面的原因是中国的金融投资环境还是不好, 富人觉得自己的资金在中国没有什么出路。第三个方面的原因是环境污染,因为富人希望有一个更好的生活环境,国外相对可以为他们提供。第四个方面的原因是政治因素的考虑,因为政治斗争在中国往往是前景变得不太明朗。”

除了美国是首选之外, 依次对中国富人吸引力较大的国家与地区是香港、澳大利亚、加拿大和英国。瑞士信贷银行不久前的一份研究报告称,中国人已经买走了澳大利亚悉尼近四分之一的新建房屋。《金融时报》星期二的评论文章引述美国纽约长岛一位地产经纪人的话说,从2013年一月到今年二月,中国投资者占长岛一富人区300万美元及以上住宅买家的四分之一。由于, 中国富人的地产投资, 海外现在流行一种说法:有中国人的地方房价就上涨。当然,华人聚集的美国西海岸大城市洛杉矶的房价近几年也似乎飙涨不跌,涨幅之大之快让不少业内人士开始担心洛杉矶地产是否有泡沫破灭的危险。

在洛杉矶生活工作的郑存柱先生星期二表示,来自中国大陆的投资客确实将洛杉矶的房价推高,中国富人投资美国主要是基于子女教育和美国健全的法制可以保护私有财产:

“虽然习近平上台大力反腐,已经取得很大进展, 但中国毕竟还是人治,不是法治, 对私有财产保护不够。 比如,前几年薄熙来在重庆打黑,那里的很多富人逃离中国。由于政治领导人为了政绩采取运动式的打黑,很多人蒙受不白之冤,有些富人的财产一夜之间被没收。”

除了住宅房地产, 中国富人的海外投资主要流向固定收益证券、商业地产、信托产品和人寿保险。《金融时报》星期二的评论文章说,一位专门向中国投资者募资的纽约开发商说,“中国高净值家庭已从尽力赚钱转向保护自己的财产”。

现在,越来越多的中国富人不仅想移民, 而且还想增持海外资产。这是一种不可阻挡的趋势, 还是昙花一现?谢家叶博士对此表示:

“如果中国的情况在我以上提及四个方面有恶化的趋势,我估计在今后三到五年, 中国富人向海外转移资金和资产的速度将会加速。”

郑存柱也赞同谢家叶博士的观点,认为中国富人向海外转移资产的速度将来可能会加快。中国官方环球网今年四月中旬发表一篇相关问题的社评。社评认为,中国“部分富人通过合法途径向海外‘转移’部分资产,分散家庭的经济风险,这通常不能看成特别的政治信号。一个家庭的资产达到一定数额后,产生这样的考虑是正常的。”

栏目: 

Theme by Danetsoft and Danang Probo Sayekti inspired by Maksimer